Thị trường Bất động sản Đồng Nai đắt khách bởi hàng loạt dự án mới

Thị trường Bất động sản Đồng Nai đắt khách bởi hàng loạt dự án mới

Vừa bước vào tháng đầu tiên của năm 2018, thị trường bất động sản Đồng Nai – Biên Hòa đã nóng bừng khi hàng loạt dự án khủng đua nhau bung hàng.

Theo tin tức thống kê, trong Quý I/2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt được chào bán tại Biên Hòa. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2018 tại Biên Hòa đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Thị trường Bất động sản Đồng Nai đắt khách bởi hàng loạt dự án mới
Thị trường Bất động sản Đồng Nai đắt khách bởi hàng loạt dự án mới

Được đưa ra sớm nhất thị trường bất động sản Đồng Nai năm nay chính là Samsora Riverside tại Tân Vạn, Biên Hòa. Dự án này do Samland phát triển, có quy mô 1.125 căn hộ giá khoảng 700 triệu/căn. Theo khảo sát, mẫu nhà tại dự án này luôn đông nghẹt khách tới tham quan vào tất cả các ngày trong tuần. Sau 2 tuần tung ra thị trường, hơn 300 căn hộ tại dự án đã được bán thành công.

Sau dự án Samsora Riverside, trong thứ 7 tuần vừa qua, chủ đầu tư Berjaya D2D (một thành viên của tập đoàn bất động sản Berjaya Việt Nam) cũng đã chính thức động thổ và giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Topaz Twins.

Tại thị trường bất động sản Đồng Nai đây là dự án căn hộ sở hữu vị trí vàng còn sót lại của khu D2D trên cung đường Võ Thị Sáu tại trung tâm hành chính của Biên Hòa.

Lượng cung căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2018 tại Biên Hòa đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương
Lượng cung căn hộ trong 3 tháng đầu năm 2018 tại Biên Hòa đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương

Là dự án mang phong cách nghỉ dưỡng và sở hữu vị trí đẹp nhất Biên Hòa nên căn hộ tại Topaz Twins có mức giá khá khoảng 1.3 – 2 tỷ/căn tùy diện tích. Mặc dù sở hữu mức giá khá cao nhưng hầu như tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 này đều ngay lập tức được chọn sau khi công bố dự án khoảng 2 tiếng.

Ghi nhận tại sự kiện, đa số các nhà đầu tư của dự án này đều đến từ Biên Hòa và Tp. HCM. Bắt đầu cho khách hàng chọn căn từ 9h30 sáng, nhưng đến 12h, khi sự kiện giới thiệu dự án gần kết thúc, tại khu vực chọn căn, khách hàng vẫn chen nhau để được đặt cọc giữ chỗ.

Chị Kiều Anh, một nhà đầu tư tại Biên Hòa cho biết, chị cùng chồng đến tham dự sự kiện từ khá sớm, tuy nhiên chị không ngờ lượng khách hàng tham gia lại đông đến vậy. Tại khu vực chọn căn, khách hàng phải chia thành từng tốp nhỏ một để đảm bảo an ninh. Tới khi sự kiện kết thúc, chị và chồng vẫn chưa thể chọn được căn hộ nào. “Vợ chồng tôi đã chuẩn bị sẵn tiền, nhưng vẫn phải đợi tới đợt công bố tiếp theo của tháp B vào cuối quý I/2018. Dự án này được tài trợ tín dụng và bảo lãnh bởi ngân hàng Vietcombank nên tôi cảm thấy rất yên tâm khi xuống tiền đầu tư”, chị Kiều Anh chia sẻ.

Phối cảnh dự án Topaz Twins
Phối cảnh dự án Topaz Twins

Ghi nhận tại sự kiện, có nhiều nhà đầu tư mua một lúc 4-8 căn hộ, đa số các nhà đầu tư này đều mua căn hộ với mục đích cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Biên Hòa thuê.

Theo thống kê, hiện nay tại thị trường bất động sản Đồng Nai và các khu vực phụ cận đang có khoảng 7.000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc. Để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho lượng chuyên gia này, Biên Hòa cần có khoảng 5.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, hiện thành phố này chỉ có khoảng 600 căn hộ tầm trung thuộc các dự án Amber Court, Pegasus, Thanh Bình… đáp ứng được khoảng 2% nhu cầu của các chuyên gia.

Các căn hộ tầm trung tại thị trường bất động sản Đồng Nai có tỷ suất sinh lời cho thuê đạt khoảng 8%-10%/năm. Đây là mức sinh lợi ngang bằng với phân khúc condotel và gấp đôi tỷ suất sinh lời của căn hộ cho thuê tại Hà Nội và Tp.HCM. Thiếu trầm trọng căn hộ cho chuyên gia nước ngoài nên các nhà đầu tư kỳ vọng ngay khi đi vào vận hành, Topaz Twins sẽ nhanh chóng được lấp đầy 100% bởi các khách hàng khó tính này.

Các căn hộ tầm trung tại Biên Hòa có tỷ suất sinh lời cho thuê đạt khoảng 8%-10%/năm
Các căn hộ tầm trung tại Biên Hòa có tỷ suất sinh lời cho thuê đạt khoảng 8%-10%/năm

Là căn hộ cao cấp được thiết kế chuyên biệt dành cho các chuyên gia nước ngoài thuê cũng như hướng tới các khách hàng cao cấp tại Biên Hòa nên bên cạnh các tiện ích thông thường như trung tâm thương mại, nhà hàng, phòng gym, spa, công viên… Topaz Twins còn sở hữu những tiện ích 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại Biên Hòa như: Hồ bơi tràn trên không mang phong cách nghỉ dưỡng, khu Aqua Gym tích hợp trong hồ bơi, chuỗi vườn nhiệt đới và suối nước trong lòng các tòa tháp…

Được biết, sau thành công của Samsora Riverside, Topaz Twins, dự án Biên Hòa Center City (576 căn), LDG Premium (879 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… cũng sẽ lần lượt được công bố trong Quý I/2018.

Lưu